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你有权按照你与二房东的事先约定要求其退还剩余房租。合同是双方当事人在自愿基础上达成的协议，合同一经成立，双方就应当共同遵守。你们协议约定：“乙方如不需要使用，需提前通知，乙方如提前退租则不退押金”，据此约定，你可以提前退租，只是需要提前通知，而且对方不退还押金，但是剩余的房租是必须退还的。现在已经半个月过去，可以算做已经提前通知，你可以要求对方退还房租，协商不成的，可以依法提起诉讼。根据《民法通则》和《合同法》规定，合同成立的一般要件为：1、订约主体应为双方或多方当事人；2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；3、对主要条款达成一致的意思表示。合同生效应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
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