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由于未办理结婚登记，双方之间不存在婚姻关系，属于同居关系，房产证有双方名字，属于双方按份所共有的房产，可以按照双方约定的份额分配房产，如无约定或者约定不明确的，按照双方实际出资对房产享有相应的份额，如无法查清实际出资的，可以按照一人一半的产权分配处理。《物权法》第一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”
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