您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
你朋友欠你钱的，最好能将债权转化成物权，物权优于债权优先受偿。你朋友既然有房屋的，可以与之签订相关的抵押合同，并办理不动产抵押登记，或者采取其他担保方式，获取担保物权。这样将来在受偿时，可以优于其他普通债权优先受偿。如有其他需要的，建议来电详询。根据《担保法》第三十三条、第六十三条和第八十二条的规定，债权人有权以拍卖、变卖抵押物、质物和留置物的价款优先受偿。此外，中国法律中还规定了船舶优先权和民用航空器优先权等优先权
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