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我去年租的门面,合同只签一年,今年5月28号到期,现在店主没资金退给我,我要

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提问者:游客
[广东广州市]
[合同纠纷]
发表时间:2015-8-7 11:33:20

你好,我想咨询一下,就是我去年租的门面,合同只签一年,今年5月28号到期,现在店主没资金退给我,我要怎么做!!

律师解答
[浙江杭州市]

您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:

    租赁合同到期出租人也就是店主未退还押金你可要求其退还,出租人一方不按合同约定履行义务的,给你造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。若合同有约定违约金条款可要求对方支付相应的违约金。

         根据合同法第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

         第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

         第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

     如有疑问,可来电律师咨询



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参考资料:
执业机构:浙江海之星律师事务所
回复时间:2015-8-7 0
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