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和银行签订的房贷合同,我是不是需要让她给我补一份委托合同?还是她第一次还款之

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提问者:游客
[山东济南市]
[合同纠纷]
发表时间:2015-6-1 18:51:14

替别人签订相关贷款,抵押合同,名字和资料是别人的,笔迹和手印是我的,现在我是不是需要让她给我补一份委托合同?还是她第一次还款之后就代表她承认相关合同?

律师解答
[浙江杭州市]

您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:


     代替他人签订合同的,需要签订委托代理协议书,第一次还款只能表示其对该次的还款义务知情并接受,并不能推而广之到剩余欠款。根据法律规定,作为代理人应积极行使代理权,尽勤勉和谨慎的义务。代理人只有积极行使代理权,尽勤勉和谨慎的义务,才能实现和保护被代理人的利益。首先,代理人应认真工作,尽相当的注意义务。在法定代理、指定代理和委托代理的无偿代理中,代理人实施代理行为,必须尽与处理自己事务相同的注意义务;在有偿代理中,代理人应尽善良管理人的注意义务。其次,在委托代理中,代理人应根据被代理人的指示进行代理活动。由于代理的后果由被代理人承受,被代理人可根据客观情况随时给代理人指示,代理人具有遵守被代理人指示的义务。代理人不遵守被代理人的指示,构成代理人过错;由此给被代理人造成损失的,代理人应承担赔偿责任。再次,代理人应尽报告义务与保密的义务。若代理人未尽到职责,给被代理人造成损害的,依《民法通则》第66条的规定,代理人应承担民事责任。


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参考资料:民法
执业机构:浙江泽厚律师事务所
回复时间:2015-6-1 0
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