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可以找警方调解，但是普通民事纠纷警方调解不一定有结果。房屋买卖中买方最需要注意是及时办理产权过户，可以采取资金银行托管的形式，即签订房屋买卖合同后，买方将购房款存入银行，产权过户办理完毕，卖方即可拿过户手续到银行领域房款。房屋所有权自产权变更登记之日起转移，在未做产权变更之前，你有很大风险，如果卖方有一房两卖的，你的权益很难保障。对方应该按约定支付房租并腾房，对方违约的，你可以起诉。根据《合同法》和司法实践，不及时办理产权过户有以下风险：1、有可能出现一房二卖的风险。如果此时出卖人一房二卖，善意第三人也取得了房产证，那么买房人就不能再对房屋主张权利，而只能向出卖人主张退还购房款和赔偿损失。但是如果出卖人负债累累无力还款，或者携款出走下落不明，那么买房人就只剩下房、款两空了。2、有可能出现房屋被法院查封的风险。在买房人支付购房款，房屋产权过户前，房屋很可能因出卖人欠债，由债权人申请被法院查封，出卖人的账户也可能同时被法院冻结查封。如果出卖人欠债情况属实并且败诉，买房人同样面对房、款两空的局面。3、有可能面临出卖人因房屋涨价而反悔的风险。4、有可能存在房屋买卖合同无效的风险。
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