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将小店无偿转给我弟弟,六年后这店我还有份吗?

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提问者:游客
[浙江杭州市]
[合同纠纷]
发表时间:2013-11-28 11:00:29

我六年前,看见唯一的弟弟家境困难,就无偿把店给他做,后来工商登记变更和营业执照的年审什么的都是他去办,我没有再过问,现在还是我的店吗?就想问问这方面的事。

律师解答
[浙江温州市]

您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:


    看你们当时的约定,到底是店铺无偿转让还是仅仅无偿转让经营权。如果当时约定这个店给你弟弟,并且已经办理了工商变更登记,该店已经转了你弟弟名下,归他所有。如果当时约定只是暂时给他经营,并不变更所有权,则该店铺仍属于你所有,你弟弟只是享有经营权。没有约定经营期限的,你随意可以收回店铺,但是对于之前的经营收益你无权索要。因为是亲属之间的争议,建议协商解决。《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。可见,合同的生效要件包括:(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件,无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力,是指民事主体据以独立订立合同,以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。据此,年满18周岁,或者16周岁以上不满18周岁的未成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。间歇性精神病人为限制民事行为能力,他们不具有缔约行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。所谓意思表示,是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一,一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示,属于无效或可撤销的合同。(3)合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益,易言之,符合公序良俗的要求。因此,合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。但必须注意的是,合同不违反法律,是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定。换言之,当事人并不必须遵守合同法中用以指导当事人订立合同的任意性规定。强行性法律规定的标志是一般冠以“不得”、“必须”等词语,而任意性规范则用“可以”等词语表示。另外,合同不违反法律,还指合同的内容,即设定的双方当事人的权利义务必须合法。如果合同内容的部分条款有效、部分无效,那么部分条款被确认无效不影响有效条款的效力。(4)合同的内容必须确定或可能。“依法成立之契约,于当事人之间犹如法律”。因此,作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行,以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义。合同内容确定,是指合同内容在合同成立时必须确定,或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。合同的内容可能,是指合同所规定的特定事项在客观上具有实现的可能性。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形,则合同无效。另外,根据《合同法》第44条第2款的规定,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同,必须依照规定办理批准登记等手续才能生效;否则,即使具备了上述一般合同的生效要件,合同也不生效。该款规定主要体现了国家对合同自由的适度干预或者对善意第三人的保护。


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参考资料:《合同法》
执业机构:浙江海昌律师事务所
回复时间:2013-11-29
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