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[法律在线咨询]

新买的商品房楼下是小区的公共厕所,图纸上没有可以要求拆掉吗?

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提问者:游客
[上海市辖区]
[合同纠纷]
发表时间:2013-11-14 12:02:54

我买了房,办好了收房手续后,才发现我二楼住房的楼下是小区的公共厕所,而购房时开发商提供的图纸上并不是这样显示的。请问我可以要求开发商进行赔偿吗?(换房好像不可能,好像房子已经卖完了),或者要求他们拆了厕所,恢复图纸上的模样?这能不能成为了解除合同的理由?

律师解答
俞琴律师
[浙江杭州市]

您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:


    可以跟开发商协商换房或退还部分房款,如果协商不成,可以起诉退房。原来的规划设计图纸中本来没有设计该厕所,且没有将这里以后会建厕所的实情明确告知你,因为该公厕属于你当时决定是否购房和评估房屋价格是否合理的重要因素,开发商故意隐瞒的涉嫌欺诈,你可以主张撤销合同,退房退钱。另外,如果设计图纸中没有厕所,那公厕属于违建,还可以向国土部门投诉,要求拆除。《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布


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参考资料:《城乡规划法》
执业机构:浙江三道律师事务所
回复时间:2013-11-14
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