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第一，对于男方婚前以自己名义购买的房产，登记在男方名下的，为男方婚前个人财产，离婚时，不予分割。房产证办理出来后，登记在夫妻双方名下的，该房产为夫妻双方共同拥有。第二，对于双方的共同债务，应当由双方共同承担，对内可以承担按份责任，由双方约定各自还款比例，对外即对债权人而言，双方承担连带责任。属于一方婚前或者婚后个人债务的，由该方自行承担。已购置的家庭生活用品，可以由双方协商分配，以方便各自生活，平均分配为一般原则进行分配，协商不成，由人民法院依法判决。根据 《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。
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